Строительство школы завязло в судах

Не так давно ряд местных и окружных СМИ опубликовали хорошую новость о том, что концессионное соглашение по строительству школы в 9 «А» микрорайоне расторгнуто, и теперь ничего не мешает искать нового подрядчика. Однако на сайте администрации радостная новость не появилась, и инсайдеры говорят, что коллеги поторопились. На повестке дня очередное обжалование решения суда.

Территория будущей школы в квартале 9 «А», наши дни

Немного предыстории – для тех, кто забыл, не в курсе или просто не задавался проблемой нехватки школ некоторых микрорайонах города. После того, как в квартале «А» снесли «деревяшки», а на их месте вырос Рябиновый бульвар с его новостройками (а это не простые девятиэтажки старого образца, в каждом доме порядка 300 квартир), в которые переехали купившие жилье в облагороженном центре вартовчане, стало ясно, что образовательные учреждения по соседству трещат по швам. Детские сады в квартале есть. Но всех детей микрорайона с трудом удается распределить в 5, 21, 30 и 2 школы. Или в более дальние.

И тогда градостроительный комитет города начал обсуждать возможности возведения двух школ на 1125 учащихся: в квартале «А» и в 25 микрорайоне — в рамках концессионного соглашения. Суммарный объем инвестиций должен был составить 4 миллиарда рублей. Тут же нашлись и концессионеры. 25 микрорайон достался ООО «Социальная инфраструктура», и до весны подрядчик (ЗАО «Нижневартовскстройдеталь») вписывался в график. Затем произошло удорожание материалов, НСД свернулись и покинули объект, вызвав в чатах «ипотечной долины» волну возмущения. Новый подрядчик нашелся, им стал мегионский застройщик «Автобан», которому помогает субподрядчик — ООО «Сервисстрой». Сроки сдачи объекта сдвинулись на год. Но это другая история. А в нашей истории школа в квартале «А», на которую так надеялись родители первоклашек (и не только) должна была уйти в концессию московскому ООО «Стройальянс».

Вот только концессионер не приступил к строительству. И даже проекта никто не видел в глаза. На месте долгожданной школы на 1125 мест в самом центре города на благоустроенном Рябиновом бульваре зарастает бурьяном пустырь. Местные жители приспособили его под собачий выгульник – чего добру пропадать. Пока Тузики и Бобики с Рябинового радостно бегают по пустующей площадке (справедливости ради, иногда, конечно, не совсем пустующей – под Новый год управляющая компания «Пирс» устанавливает там горку), нижневартовская администрация ломает копья в судах.

Судебные тяжбы с концессионером длятся уже второй год. Мы, если честно, уже сбились со счета, в какой инстанции и на какой стадии рассмотрения находится спор о расторжении контракта. В сентябре появилась первая радостная весть о первой выигранной апелляции в Омском арбитражном суде. По счету она была восьмой. В ноябре мы отметили годовщину с даты начала процедуры. Однако до заключения нового контракта дело так и не дошло.

Как сообщили нам в администрации города, в судебных тяжбах сейчас настал новый виток, и вопрос рассматривают в порядке очередного кассационного производства. И радостная весть о расторжении была несколько преждевременной.

Кстати, с подрядчика собираются стрясти неустойку. Ранее она оценивалась в 80 миллионов рублей, но Арбитражный суд Югры вынес решение о расторжении концессионного соглашения и взыскании штрафа в размере почти 29,4 миллионов рублей. Заместитель главы города Нижневартовска, директор департамента строительства Виктор Ситников отметил, что город не собирается отказываться от планов по возведению в микрорайоне 9 «А» общеобразовательного учебного заведения. Однако с момента заключения концессии со «Стройальянсом» прошло два года, и изменились нормы. И 1125 мест в этой школе теперь уже недостаточно.

Как отметил начальник Управления архитектуры и градостроительства Станислав Чеботарев, в настоящий момент администрация занимается подготовкой земельного участка в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования. Его расширяют под нужную мощность и под типовую школу, но теперь для проектирования объекта нужно готовить новое техническое задание.

Концессионер должен был вложить в строительство порядка двух миллиардов рублей, но даже не подготовил проектную документацию. Но объявить новый конкурс можно только после расторжения концессионного соглашения со «Стройальянсом». Впрочем, по итогам восьмой — победной — апелляции контракт должен быть расторгнут… Но не факт, что в кассационном порядке решение не пересмотрят.

Сначала на портале Госзакупок проводится аукцион на разработку проекта. И только потом уже ищут подрядчика. Одно только проектирование занимает до полугода, и это значит, что шансы у нынешних пятиклассников пойти в школу в своем микрорайоне стремительно тают. В сферическом идеале построить школу должны были за два года. По факту тот же Лицей имени Пушкина возводили в несколько раз дольше положенного: сменялись подрядчики, затягивались сроки и срывались дедлайны. Вторая школа «ипотечки», которую строят в рамках концессионного соглашения, должна была сдаться в 2022 году, но сроки ввода объекта в эксплуатацию перенесли на 2023. Не забудем и о другом, самом, пожалуй, известном долгострое – больнице на 1100 коек на улице Маршала Жукова. Ну а «Стройальянс» даже не приступил к проектированию.

Судя по всему, территория будущей стройки еще долго будет местом для выгула домашних питомцев. А над 9 «А» микрорайоном продолжит витать призрак школы на пустыре.