С налогом на имущество физлиц пока не определились

«Золотая середина» не найдена: в Нижневартовске предприниматели и депутаты обсудили ставку для исчисления налога на имущество физлиц. Напомним, что еще в 2014 году депутаты столицы Самотлора ввели так называемый переходный период по этому налогу.


В соответствии со статьей 406 Налогового кодекса РФ в отношении объектов налогообложения, включенных в Перечень объектов недвижимого имущества, должна была быть установлена максимальная ставка 2%.

К таким объектам отнесены административно-деловые и торговые центры, офисы, торговые объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания.
Для снижения налоговой нагрузки народные избранники тогда и ввели переходный период с пониженными налоговыми ставками:

— 1% на налоговые периоды 2015 и 2016 годов;
— 1,5% на налоговые периоды 2017 и 2018 годов;
— 1,8% на 2019 год.

На дворе уже 2020-й год. И пришло время принимать решение: вводить злополучные 2% или вновь идти на понижение.

У предпринимателей, которые тоже являются физлицами, одна позиция: 2% — это много, ведь платить приходится от кадастровой оценки, которую, к слову многие оспаривают в суде.

Хотите простой пример кадастровой оценки: 742 млн за помещение 22 кв.метров, после обращения в суд кадастровая оценка снизилась до 29 млн. А если бы предприниматель не обратился в суд, то платить налог пришлось бы с 742 млн рублей! руководитель регионального отделения общероссийской общественной организации «Опора России». Владимир Зиновьев.

Про завышенную кадастровую оценку на этой встрече говорили много — разумеется, представители предпринимательского сообщества, — и аргументы приводили весомые.

Я за любое снижение налогов – федерального, окружного или местного уровня. Семь лет не покупаю имущество, не беру кредиты на развитие дела. Налоги все съедят. 500 тысяч рублей пришлось заплатить юристам, чтобы снизить кадастровую стоимость,директор ООО «СИНТЕЗ», он же депутат Думы Нижневартовска Сергей Жигалов

Чиновники с такой позицией не совсем согласны.

Согласно предварительной оценке сведений БУ ХМАО – Югры «Центр имущественных отношений», на территории Нижневартовска наблюдается незначительное увеличение кадастровой стоимости лишь по немногим объектам, но если говорить в общем, то есть и снижение на 7%,заместитель главы города по экономике и финансам Дмитрий Кощенко

В Общем, ответ из той категории: одним повезло, другим – не очень. Кому не повезло, обращайтесь в суд и оспаривайте.

Кстати, благодаря переходному периоду, действующему пять лет, общая сумма исчисленного налога по объектам налогообложения составила 251 миллион рублей.

По ставке 2% сумма налога составила бы 322 миллиона рублей. В результате предоставления налоговых преференций субъектам малого бизнеса бюджет города в течение действия переходного периода недополучил 72 миллиона рублей главный финансист Нижневартовска Дмитрий Кощенко

В общем, какой быть ставке налога, депутаты, так и не определились. Мало исходной вводной информации, да и время для обсуждения (широкого и масштабного) еще есть. Поясним: в соответствии со статьей 85 Налогового кодекса сведения для исчисления налога за 2020 год в налоговый орган поступят лишь 15 февраля 2021 года. Поэтому искать «золотую середину» депутаты решили чуть позднее, возможно, весной.

Между тем группа депутатов Госдумы разработала законопроект о снижении предельного уровня ставки по налогу на имущество организаций. С 2020 по 2022 годы ее предлагают снизить с 2 до 0,5.
Эта информация также была озвучена на встрече депутатов и предпринимательского сообщества. Правда, многие эксперты говорят, что подобная инициатива приведет к сокращению доходов региональных бюджетов, в то время как компенсировать их будет неоткуда.

Терять деньги город вряд ли захочет, но и 2% налога на имущество физлиц, в том числе и ИП,   ни к чему хорошему не приведут.